ルネ加島駅前パークフロント

  • 大阪府大阪市西淀川区竹島三丁目

  • 東西線 / 加島駅 徒歩1分

  • 2019年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
3,880万円
58.3万円/㎡
相場
3,653万円
54.9万円/㎡
2,953
3,419
3,886
4,353
AI査定結果
推定相場価格
3,653万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,419万円〜3,886万円
51.4万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ルネ加島駅前パークフロント
3,880万円（58.3万円/㎡）/ 11階 / 66.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は53.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/183,880万円58.3万円11階 66.54㎡ 3LDK南西
2026/02/033,590万円54.0万円2階 66.54㎡ 3LDK南西
2025/11/153,980万円59.8万円11階 66.54㎡ 3LDK南西
2025/09/244,300万円54.6万円15階 78.73㎡ 3LDK南西
2024/11/064,600万円58.4万円15階 78.73㎡ 3LDK南西
2024/10/123,580万円53.8万円11階 66.54㎡ 3LDK南西
2024/07/273,480万円52.3万円13階 66.54㎡ 3LDK南西
2024/04/183,680万円55.3万円11階 66.54㎡ 3LDK南西
2024/03/113,780万円56.8万円11階 66.54㎡ 3LDK南西
2024/02/233,880万円58.3万円13階 66.54㎡ 3LDK南西
2024/02/234,300万円54.6万円8階 78.73㎡ 3LDK南西
2024/01/314,800万円61.0万円15階 78.73㎡ 3LDK南西
2023/10/313,480万円52.3万円12階 66.54㎡ 3LDK南西
2023/10/163,780万円56.8万円12階 66.54㎡ 3LD南西
2023/10/154,900万円62.2万円15階 78.73㎡ 3LDK南西
2023/10/033,580万円53.8万円12階 66.54㎡ 3LDK南西
2023/09/033,240万円48.7万円5階 66.54㎡ 2LDK南西
2023/08/303,990万円50.7万円12階 78.73㎡ 4LDK南西
2023/07/172,980万円44.8万円2階 66.54㎡ 3LDK南西
2023/07/092,999万円45.1万円5階 66.54㎡ 3LDK南西
2023/07/033,080万円46.3万円2階 66.54㎡ 3LDK南西
2023/06/194,150万円52.7万円12階 78.73㎡ 4LDK南西
2023/06/123,170万円47.6万円5階 66.54㎡ 3LDK南西
2023/06/063,380万円50.8万円2階 66.54㎡ 3LDK南西
2023/05/233,490万円52.4万円5階 66.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
ルネ加島駅前パークフロント
大阪市西淀川区竹島三丁目
加島駅1分 3,880万円58.3万円66.54㎡3LDK11階 / 15階建 南西2019年98戸RC
2025/01/11ブリリア御幣島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅4分 3,780万円51.8万円72.97㎡3LDK+2階 / 10階建 南東2014年63戸RC
2024/08/02メイツ御幣島グリーンプロムナード
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅8分 4,480万円63.0万円71.08㎡3LDK6階 / 15階建 南東2020年73戸RC
2025/02/05Brillia御幣島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅4分 3,680万円50.4万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 南東2014年63戸RC
2026/02/15ディアエスタミオ福町
大阪市西淀川区福町一丁目
福駅5分 3,355万円50.2万円66.78㎡3LDK1階 / 11階建 南東2017年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市西淀川区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して9.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
134.5万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市西淀川区
53.1万円/㎡
前年比-5.0%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルネ加島駅前パークフロント
所在地大阪府大阪市西淀川区竹島三丁目
交通東西線加島駅徒歩1分
築年月2019年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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